享受免费验房的条件：
一、在新安房产网论坛注册，积分高(5000分)获得免费验房权，在同等条件下论坛版主和砍价联盟QQ群主优先。
二、在免费验房活动月（2008年2月27日到2008年3月27日）内，达到以上条件就能享受免费验房，共产生10名免费验房网友。
获取免费途径：
一、新安房产网免费验房短信提示（短信勿删）或者有新安房产网和宋德宝共同签字盖章的免费券。
二、获得免费的网友可以联系验房师宋德宝，确定验房时间，并为网友提供验房资料，若是亿家验房公司宋德宝未能在72小时提供验验房服务，新安房产网承担验房所产生的费用。

①乒乓球：>>> 头号宝贝。房子里哪些地方需要检查坡度呢如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。
②“人”字铝梯：>>> 往高处看。扛把梯子去收楼，好似很夸张，但细想验楼时需要爬高检查的地方真不少。
③化妆镜：>>> 哪里都够得着。借助化妆镜，可看清楚眼睛“够不着”的地方。
④插页式文件夹：>>> 一样都不能少。收楼时，发展商要移交的票据、证书、资料一大摞：纳税单据各种收楼费用的凭
证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……
⑤备忘贴纸：>>> 不要做个糊涂虫。验楼时，业主多多少少会发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，业主还应
在出现问题的地方贴上备忘贴纸。
⑥小锤子：>>> 看看有没有空鼓。它可以用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等。
⑦电笔：>>> 电路通畅很关键。一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通。
⑧矿泉水：>>> 水也是检查工具。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水既可知道

要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。
第一项：查验文件
　　 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。
第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。
　　 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。如有误差，需要开发商明确处理方法。
第三项：验收房子。
　　 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。
　　 1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝
　　 2、看地面。仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。
　　 3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
　　 4、查渗水。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方
　　 5、试门窗。门插是否太短，门四边、角是否平整，门开关有无特别噪音，门是否有破损，猫眼是否正常，视觉清晰，门铃是否正常，按钮是否牢固等
　　 6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可，看净高是否符合要求
　　 7、上下水。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
　　 8、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。铺上一层水24小时后约好楼上楼下的业主一起检验
　　 9、查电路。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
　　 10、气管道是否安全，要开发商明确如何测试漏气报警装置。
　　 11、装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方，验收时同样不能忽视。
第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
第五项：对公共环境的验收。
　　 必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付。合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。