一、区域界定

      政务文化新区是合肥市政府为了适应新形势的需要和拉动经济的增长采取的新举措。政务区北到习友路，南到十八岗（紧靠合淮、合宁高速），西到合九铁路，东到金寨南路，以前属于蜀山区。与高新区、经开区近在咫尺，处于新老城区的交接地带，具有比较强的地理优势。
同期楼盘
     合肥政务文化新区是合肥未来的政治文化中心，是市政府中心南移重要标志。有很多政府中心都聚集在这里。例如合肥政务中心/市财政局/安徽广播电视中心/安徽新闻集团等在这办公。还有很多的招商引资项目正在建设。可以说合肥政务区是具有发展潜力新型小城市。
     合肥政务文化新区位于新旧城市交替地带，具有很强的区位优势，有129/18/149/150等多路公交直达市区。听说，将要开通从市府广场到政务区的专线公交，为政务区居民提供方便。
     咖啡馆、工行、建行、徽商、总商会大厦、兴业大厦、宏源大厦、新城国际商业、绿地集团商业、商业步行街、三星级以上酒店等。
     农贸市场、合家福、喜客多、日子惠、西部大型超市、社区医疗服务中心、安徽心脑血管医院等。
     5所幼儿园、5所小学、3所初级中学、8中新校区青少年活动中心。
    安徽合肥体育中心、文化艺术中心、赖少其艺术馆、观光塔、省文博苑。
     1300亩的天鹅湖，环区景观带/科技绿轴、创业园、艺术公园、儿童公园、西北主题公园、东部主题公园。
     为贯彻落实安徽省第七次党代会和合肥市第八次党代会精神，实现“加快发展，富民强市，整体推进现代化大城市建设”的目标，市委、市政府作出了建设合肥市政务文化新区的战略部署，并成立了合肥市政务文化新区建设指挥部，下设办公室，负责整个新区的建设。在省市领导的正确决策下，在社会各界的关心支持下，按照经营城市的理念，经过三年、五年、十年的不懈努力，合肥市政务文化新区必将成为一座充满朝气与活力的现代化新城区的典范。
     1.住宅类市场分析
      政务区的住宅楼盘不是很多，有15个左右，很多都是大盘，有很强的开发实力和开发理念。但是总的来说，政务区的楼盘销售情况不是很好。   
     2、写字楼市场
     政务区的写字楼不是很多，大都住宅结合起来的。有很多还是在建项目，天鹅湖大酒店、国际商务中心、国际金融大厦、安德兴业大厦、上海绿地集团的商业项目。现在政务区的写字楼销售还很低迷。经过几年的发展，政务区的写字楼还有很大的发展前景。
    政务区房产市场销售情况不容了观，销售远远低于其他的区域。影响销售不火爆的原因有很多。政务区的环境和区域有优势，但政务区离合肥的经济中心还有一段距离。大多的中产阶层没有钱，为了工作方便，只好,择近而居，不会太奢求舒适。还有，合肥的经济现在并没有真正的南移，政务区的商业还很冷清。
    政务区的生活配套设施很不完善，只追求大项目，而忘记了消费者的生活需要。要是你现在真是在政务区买房子的话，要的买生活用品不是件容易的事。政府把重点转移到合肥滨湖新区，政务区只能望滨湖兴叹了。
    总的说来，政务区的发展潜力还是很大的，毕竟它是合肥的政治中心。凭着政治优势，政务区的住宅市场有很大的发展空间。过个一、二年，政务区的各种设施都完善了，政务区房产市场会更加成熟。

                                                                                                                        新安房产网新闻部  程玉亮
                                                                                                                       
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